Kortekade

Omschrijving

Uiterst representatieve winkel-/kantoorruimte met tuin van circa 81 m² gelegen aan de Kortekade 19A te Rotterdam Kralingen. De ruimte is beschikbaar per 1 juni 2023.

De winkel-/kantoorruimte is in 2018 grondig gerenoveerd en is onder andere voorzien van:
- Verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
- Keukenblokje op de begane grond aan de achterzijde;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein op de begane grond;
- Gladgestuukte wanden;
- Diverse verlichtingsspots;
- Keurige achtertuin (betegeld;
- Eigen nutsaansluitingen (gas, elektra en water).

Indeling:
- Begane grond heeft een oppervlakte van ca. 41 m² en is als volgt ingedeeld: entree, afgesloten kantoorruimte voorzijde, gang naar achterzijde met toegang tot toilet, kantoorkamer aan de achterzijde met pantry en toegang tot de achtertuin;
- De entresolverdieping heeft een oppervlakte van ca. 39 m² en betreft één open ruimte. De vloer aan de voorzijde is deels opengewerkt zodat er zicht is op de ruimte op de begane grond en de straat. De achterzijde van de entresolverdieping kijkt uit op de achtertuin.

De begane grond aan de voorzijde is thans voorzien van een afgesloten kantoorruimte. Indien gewenst mag deze in overleg met verhuurder verwijderd worden zodat op de begane grond een open ruimte gecreëerd wordt.

De Kortekade betreft een drukke zichtlocatie gelegen tussen de Oudedijk/’s-Gravenweg aan de zuidkant en de Kralingse Plaslaan/Kralingseweg aan de noordzijde. Aan de Kortekade zijn al diverse restaurants en onderneming gevestigd waaronder Sumo Oriental, Café Stobbe, Osteria Vicini, Van ’t Hart Autoverhuur en Tieleman Uurwerk Atelier.

Metrostation en tramhalte Voorschoterlaan met directe verbindingen naar het centrum van Rotterdam en de Kralingse Zoom bevinden zich op 450 meter afstand.

Parkeervoorzieningen
Direct aan de voorzijde en in de omgeving is er gelegenheid tot (betaald) parkeren.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.675,- vrijgesteld van BTW per maand.

Datum van oplevering
De ruimte is beschikbaar per 1 juni 2023.

Servicekosten
Voor deze ruimte worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder heeft eigen meters voor levering van gas, elektra en water.

Huur
De ruimte wordt in casco staat verhuurd. De in de ruimte aanwezige voorzieningen (verlichtingsarmaturen, cv en radiatoren, pantry en betegelde toiletruimte met fonteintje) worden om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Huurder mag deze gebruiken en heeft hiervoor een onderhoudsplicht.


Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden inclusief BTW.

Algemeen
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door IGLO Vastgoed B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Algemeen
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Haver Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Voor meer informatie kunt U contact opnemen met Haver Real Estate

Haver Real Estate

De heer T. (Ted) Haver
Schiedamsedijk 78a
3011 EM Rotterdam

Telefoon: 010-213 1231
info@haverrealestate.nl
www.haverrealestate.nl