Arthurweg

Een zeer representatieve bedrijfsruimte van circa 113 m² (BVO circa 120 m²) aan de Arthurweg 53 te Rotterdam Oud-IJsselmonde.

 

De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het kleinschalige bedrijvencomplex “LaneParc” en is gelegen pal aan de A16 (afrit 24 Rotterdam Feyenoord) aan de zuidkant van de Van Brienenoordbrug en heeft daarmee een uitstekende bereikbaarheid. Het complex is ruim en luxe van opzet en is onlangs opgeleverd.

 

De bedrijfsunit is verdeeld over 56 m² bedrijfsruimte op de begane grond (hoogte 4,29m) met separate toegangsdeur en overheaddeur (hoogte 3,8m) en 56 m² kantoorruimte op de verdieping (betonnen tussenvloer) en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

 

De bedrijfsruimte is voorzien van betegeld toilet en verlichting.

 

De kantoorverdieping is voorzien van de navolgende voorzieningen:

 

 

Begane grond:         56 m²           10,31 x 5,50m (hoogte 4,29m)

Kantoorverdieping:   56 m²           10,31 x 5,50m

 

Bouwjaar 2023 (nieuwbouw)

 

De huurprijs bedraagt € 1.650,00 exclusief BTW per maand, exclusief € 40,00 per maand servicekosten. Indien huurder geen BTW-plichtige onderneming heeft, zal in overleg een beperkte opslag op de huur worden overeengekomen.

 

Vanuit de Vereniging van het complex worden de navolgende diensten geleverd:

 

Hiervoor wordt aan huurder maandelijks een bedrag ad € 40,00 aan servicekosten in rekening gebracht. Gezien het geringe bedrag aan servicekosten zal door verhuurder jaarlijks geen afrekening op basis van werkelijke kosten worden opgesteld. Huurder is hiermee uitdrukkelijk akkoord.

 

Huurder heeft eigen meters voor levering van elektra en water en vraagt op eigen naam leveringscontracten voor elektra en water aan.

 

De huurtermijnen zijn vijf jaar bij niet-opzegging gevolgd door telkenmale een nieuwe huurtermijn van vijf jaar, met een opzegtermijn van één jaar.

 

Per direct.

 

De ruimte wordt in casco staat verhuurd. De in de ruimte aanwezige voorzieningen, zoals doch niet uitsluitend overheaddeur, betegeld toilet, pantry, systeemplafond met verlichtingsarmaturen op de kantoorverdieping, toegangshal op de kantoorverdieping, de verlichting op de begane grond en verwarmings-/koelsysteem worden om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Huurder mag deze om niet gebruiken en heeft hiervoor een onderhoudsverplichting en vervangingsverplichting teneinde het gehuurde bij een beëindiging van de huurovereenkomst aan verhuurder op te kunnen leveren in (minimaal) dezelfde staat als de staat waarin huurder het gehuurde op ingangsdatum heeft aanvaard.

 

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 

De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

 

 

Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden huur inclusief BTW.

 

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Haver Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

 

Voor meer informatie kunt U contact opnemen met Haver Real Estate.

 

Haver Real Estate

De heer T. (Ted) Haver

Schiedamsedijk 78a

3011 EM  Rotterdam

 

Telefoon: 010-213 1231

info@haverrealestate.nl

www.haverrealestate.nl